朝阳小区、龙祥佳苑挂出来的价格，还停在三四千、顶多五千一平。

往窗外走几步，就是金融城三期。

一边是老砖墙、老院子、晾衣杆横在巷子上空；一边是玻璃幕墙、写字楼和还没凉下来的地价。 中和老场这波拆迁，不是突然传消息，是签约期已经实实在在开始了。

2026年11月3日到12月8日，高新区中和街道8个地块集中签约。

范围不大，但都卡在老场镇最核心的那几条路：

柳荫街地块，东到中柏路，南到柳荫街，西到学苑路，北到朝阳路。

中柏路1号地块，挨着佳佳幼儿园和中和小学。

科普尔南侧地块，是新上街115到125号、仁和路2到10号那一片。

蓝色钻石小区地块、府河小区一期、润兰庭院、拉拉铜矿地块、中柏路2号地块，也都在名单里。

这些地方名字不响，但位置很刁。 夹在金融城三期、锦江生态带和新川之间，路窄，房子老，临街做点小生意，后头住人。

这次不是只给一个“赔多少钱一平”的数。

补偿是拼起来的，一共五块。

第一块，房屋补偿费。

按评估单价乘建筑面积算，一房一价。 参考区间在9220到9600元/㎡。

框架结构靠近9600，砖混、砖木往下走一点。 装修另外算，最高不超过1000元/㎡。

第二块，政策性补偿费。

通信、水电气、空调移机这些，一次性给8000元。 实际超出部分，留好票据，凭票补。

第三块，政策性补助费。

临时安置费每月34元/㎡。 面积不到50㎡的，按50㎡算。

搬家费住宅每户3000元。 选产权调换、要过渡的，搬两次，发两次。

第四块，政策性补贴。

物管费补贴2.4元/㎡·月，一次性发五年。 90㎡以下的按90㎡算。

第五块，搬迁奖励。

户奖加楼栋腾退奖，个人合计最高4万元。

如果选货币补偿，还能再按房屋评估价值拿一笔专项奖励，最高15%。

把这几项叠起来，网上有人按自家情况算过，住宅综合下来大概往2万/㎡附近靠。

不是单价突然翻倍，是底价加补助加奖励，一层层加出来的。

一套50㎡的老房子，房屋补偿大概在46万到48万之间。 加上装修、安置费、搬家费、物管补贴和奖励，账面会好看不少。

但具体落到每家，还是看面积、结构和签约进度。

补偿方式就两个：要钱，或者要房。

货币补偿，拿钱走人。 适合本来就想换个新小区、不想再住回迁房的人。 选这个，能碰那笔最高15%的专项奖励。

产权调换，是以房换房。 不用一次性找新房，但中间要过渡。 搬家费发两次，临时安置费按月给。

两种没有谁一定更划算。

家里人口多、想守住这片地段，置换更稳。 想腾出现金去别处买房，货币补偿更灵活。

有几个细节，签约前得看清。

评估价不是最后到手价。 早签晚签、房屋结构、装修留存，都会影响最终结果。

装修补偿有上限。 改得再贵，超过1000元/㎡的部分，得有凭证。

院子、坝子、附属物，不全算进房屋单价里，要单独核。

网传那些“很高单价”的说法，很多混了商业用房口径。 住宅别直接套。

中和这一批拆的，不只是几栋老楼。

是金融城边上最后那截老成都。

拆完以后，柳荫街、中柏路这些名字还在不在，不好说。 但路会宽，临江那一面会重做，老码头片区的规划也会一点点接上。

现在能确认的，就是这8个地块、这45天签约期，以及那五笔一笔笔算清楚的账。

你家小区在不在下一批名单里？

要是也在中和老场附近，可以去街道公示栏看一眼评估口径。